2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
愛知県
80.7万円/㎡
前年比-1.5%
名古屋市中区
83.4万円/㎡
前年比+4.6%
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プレサンスロジェ栄三丁目
愛知県名古屋市中区栄三丁目
名古屋市営名城線 / 矢場町駅 徒歩7分
2023年築 / 15階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
65.7
非常に割安
推定相場価格より15.9%割安
相場
3,626万円
81.3万円/㎡
2,525
3,259
3,993
4,727
AI査定結果
推定相場価格
3,626万円
81.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,259万円〜3,993万円
73.1万円/㎡〜89.6万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年3月1日
プレサンスロジェ栄三丁目
3,050万円（68.4万円/㎡）/ 4階 / 44.58㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は85.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 3,050万円 | 68.4万円 | 4階 | 44.58㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2026/02/03 | 3,450万円 | 77.4万円 | 11階 | 44.58㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/12/27 | 3,510万円 | 78.7万円 | 11階 | 44.58㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/16 | 6,550万円 | 99.0万円 | 12階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/18 | 2,880万円 | 82.4万円 | 7階 | 34.94㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 6,800万円 | 102.8万円 | 12階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,980万円 | 85.3万円 | 7階 | 34.94㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/09/08 | 3,399万円 | 76.2万円 | 14階 | 44.58㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/15 | 4,480万円 | 89.9万円 | 12階 | 49.82㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/05/03 | 7,180万円 | 108.5万円 | 12階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 2,750万円 | 88.2万円 | 2階 | 31.18㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/18 | 2,750万円 | 78.7万円 | 2階 | 34.94㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/06 | 3,160万円 | 90.4万円 | 7階 | 34.94㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/29 | 4,680万円 | 93.9万円 | 12階 | 49.82㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/12/03 | 3,499万円 | 78.5万円 | 14階 | 44.58㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/13 | 6,190万円 | 93.6万円 | 14階 | 66.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/15 | 4,980万円 | 75.3万円 | 6階 | 66.15㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/12/09 | 5,180万円 | 78.3万円 | 6階 | 66.15㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 5,350万円 | 80.9万円 | 6階 | 66.15㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は74.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | プレサンスロジェ栄三丁目 名古屋市中区栄三丁目 | 矢場町駅7分 | 3,050万円 | 68.4万円 | 44.58㎡ | 1LDK+S | 4階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 84戸 | RC |
| 2026/01/26 | プレサンス丸の内アドブル 名古屋市中区丸の内一丁目 | 丸の内駅2分 | 2,520万円 | 66.8万円 | 37.75㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | - | 2020年 | 84戸 | RC |
| 2026/03/01 | オープンレジデンシアTHEMIDFORT 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅4分 | 2,980万円 | 80.8万円 | 36.86㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 北 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2026/01/09 | オープンレジデンシアザ・ミッドマーク 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅3分 | 3,880万円 | 71.7万円 | 54.08㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2026/01/28 | プレサンスロジェ丸の内CENTRALCASA 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅4分 | 3,100万円 | 81.3万円 | 38.13㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 北 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/29 | プレサンス丸の内リラティ 名古屋市中区丸の内三丁目 | 丸の内駅5分 | 2,650万円 | 66.4万円 | 39.88㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | - | 2019年 | 76戸 | RC |
| 2025/12/22 | パークホームズ丸の内ザレジデンス 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅3分 | 3,910万円 | 81.1万円 | 48.21㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | - | 2018年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で1.5%下落、名古屋市中区では4.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は名古屋市中区の平均と比較して18%割安です。
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